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Villa indipendente, Trilivelli in vendita via Giacomo Scarola - Grumo Appula, Grumo Appula
€ 570.000
  • 300 mq
  • 12
  • 5
  • 4

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…la classe “A+” non è acqua!!! Vi proponiamo in vendita una esuberante villa a schiera indipendente su più livelli, dove nulla è stato lasciato al caso!!! Ci troviamo nella zona nuova di Grumo Appula, tranquilla cittadina del sud-ovest barese, sulla nuova direttrice ad alto scorrimento che la collega a Bari ed a Matera in poche decine di minuti; inoltre risulta ben collegata con due linee ferroviarie con Bari, Matera e Taranto. Si tratta di una villa su più livelli con possibilità, qualora fosse necessario, di dividerla in due unità abitative indipendenti con impianti già predisposti per questo tipo di scelta. La casa che vi presentiamo, ha una distribuzione razionale degli spazi, infatti al piano rialzato, veniamo accolti da un soggiorno doppio ed un disimpegno che ci porta ai diversi ambienti, ovvero, allo studio, al bagno ed alla cucina abitabile, da cui, attraverso la serra “eleoclimatica” raggiungiamo il riservato e comodo atrio interno. Al primo piano troviamo la zona notte, tutta con parquet, composta da tre camere da letto e due bagni; il bagno con vasca e la cabina armadio sono di esclusiva pertinenza della camera da letto matrimoniale. Ciascuna camera ha un suo balcone di pertinenza. Attraverso le comode scale proseguiamo in mansarda dove troviamo un ampio soggiorno, con travi in legno a vista, che affaccia sullo spazioso terrazzo a livello di circa 50 metri quadri, dove potrete passare conviviali serate con i vostri amici. Completano le dotazioni del piano una comoda camera con balcone ed un bagno. Lo spazio non è mai abbastanza… e qui ce né davvero tanto!!! Infatti al piano seminterrato oltre a trovare una comoda tavernetta con bagno, abbiamo l’utilissimo garage/deposito di circa 90 metri quadri. Degne di nota sono le soluzioni progettuali adottate tese tutte al confort ed al risparmio energetico ed idrico, infatti parliamo di un immobile in classe A+ dotato di impianto idrico sdoppiato perché sfrutta l’acqua piovana per alimentare gli scarichi dei bagni e per l’irrigazione del giardino. La casa è riscaldata da una pompa di calore alimentata oltre che da rete elettrica anche da un impianto fotovoltaico da 4,5 volt; inoltre la produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da un impianto solare termico intelligente. Ve l’avevo preannunciato in questa casa “green”…nulla è stato lasciato al caso!!! Tre buoni motivi per vivere in questa casa: 1. Ottimo Soluzione Immobiliare pronta da abitare; 2. Classe energetica A+ per un sensibile abbattimento dei costi; 3. Possibilità di essere divisa in due unità indipendenti. Riepilogo superfici: Superficie coperta principale: 207 mq; Superficie coperta accessoria: 155 mq; Superficie Balconi: 85 mq; Superficie Terrazzo: 50 mq; Superficie commerciale: 300 mq. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero telefonico di Immobiliare Arcadia +39.080.504.15.23

Dettagli principali

  • Prezzo€ 570.000
  • Mq300
  • Locali12
  • Classe Energ.A+

Dettagli aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni5
  • Cabina Armadio  dotata di porta finestra
  • Camere4
  • Cucina 
  • Disimpegno2
  • Ingresso2
  • Locale Caldaia 
  • Mansarda  (52 mq)
  • Ripostiglio 
  • Sanitari Sospesi 
  • Studio 
  • Taverna 
  • Travi A Vista 
  • Tripli Vetri 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • TV  Centralizzato
  • Pannelli Solari Fotovoltaici  4,5 V
  • Pannelli Solari Termici 
  • Porta Blindata 

Caratteristiche esterne

  • Balcone/i5
  • Cortile 
  • Deposito 
  • Garage  (90 mq)
  • Giardino  Privato
  • Lastrico Solare 
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i  (48 mq)
  • Veranda  (25 mq)

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Il tuo agente di riferimento è: Gino Rubino  

 080/5041523     347/8158844    080/5645739    g.rubino@gruppoarcadia.it    

Rif. immobile 11332/2020

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