Immobiliare Arcadia

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Trulli & Masserie, Villa in vendita Viale Vignola - Conversano, Triggianello
€ 890.000
  • 266 mq
  • 11
  • 5
  • 8

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Vivere a colori…”così é se Vi pare”!!! Nelle ricercate campagne della nostra Puglia, tra ulivi secolari e muretti a secco, Vi proponiamo la vendita di un complesso residenziale costituito da tre ville con piscina e tanto spazio esterno in parte pavimentato ed in parte a giardini fioriti e alberati. Siamo in agro di Conversano, a due minuti da un crocevia che rapidamente permette di raggiungere le cittadine pugliesi più note ai vacanzieri esteri ed italiani: Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte ed Alberobello. La proposta commerciale che Vi presentiamo si presta ad un utilizzo personale, con la possibilità, su una parte o sull’intero, di realizzare un’attività ricettiva, avendo fra le altre cose un’alta redditività, considerando il mercato delle locazioni in zona e gli introiti relativi allo stesso immobile, già locato negli ultimi anni. Ciascuna delle tre ville, con accessi dedicati attraverso cancelli con apertura elettronica, ha la propria autonomia; la privacy è garantita per la presenza di spazi esterni, ad uso esclusivo, mentre la piscina che è situata al centro del lotto, è condivisa. La villa più grande di circa 120 mq è composta da un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; completano l’unità una dependance, costituita da ampia camera con bagno e garage, collegata alla villa principale attraverso un porticato con area living open air, con cucina attrezzata, forno a legna e barbecue. Il riscaldamento degli ambienti è assicurato da un termo camino che integra il sistema a gas con termo arredi in acciaio. Le ville più piccole a pianta uguale, sviluppano una superficie di circa 60 mq ciascuna e risultano ben organizzate con un ingresso soggiorno con angolo cottura che affaccia sul paesaggio circostante, due camere da letto, un bagno ed un utilissimo vano lavanderia/ripostiglio. Possibilità di soggiornare all’esterno su un ampio patio o sul pergolato in travi di legno, il tutto impreziosito dalle varie tonalità di rose rampicanti che, insieme al verde prato, inebrierà la Vostra permanenza all’esterno. Tra le finiture abbiamo infissi di ultima generazione con vetro camera e zanzariere, sistema di allarme antintrusione radiocontrollato e sistema di videosorveglianza con controllo da remoto, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, sistema wifi in tutta l’aria per il collegamento ad internet. In uno spazio recintato e a verde attrezzato, con accessi per le diverse unità abitative, è situata un’ampia piscina a sfioro di dimensioni 14x8 mq che arricchirà il vostro soggiorno in questa dimora nelle soleggiate giornate primaverili ed estive, all’ombra degli ulivi e dei ciliegi, estesi in circa due ettari di terreni. L’autonomia idrica, per usi domestici, irrigui e per la piscina, è garantita da un pozzo trivellato, autorizzato per emungere “chiare, fresche e dolci acque” ad oltre 200 metri di profondità. Il complesso residenziale gestisce in maniera automatica, sia il riempimento delle cisterne che l’irrigazione dei giardini, avendo nel contempo un costo praticamente azzerato per il fabbisogno idrico. L’autonomia elettrica è supportata da un impianto fotovoltaico da 8 Kwp, realizzato a copertura dei posti auto, che contribuisce alla redditività dell’immobile con circa 6.000 euro annui. La permanenza nella Vostra futura casa, nella splendida e ricercata Puglia, “colorerà” e migliorerà la qualità della vita e, se la visiterete, siate certi, non Vi lascerà indifferenti…”così é se Vi pare”!!! Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero telefonico di Immobiliare Arcadia +39.080.504.15.23.-------------------------------------------------------------------Living in color ... "so it is if you like" !!! In the sought after countryside of our Puglia, among ancient olive trees and dry stone walls, we offer you the sale of a residential complex consisting of three villas with swimming pool and lots of outdoor space, partly paved and partly with flowered and tree-lined gardens. We are in the countryside of Conversano, two minutes from a crossroads that quickly allows you to reach the Apulian towns best known to foreign and Italian vacationers: Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte and Alberobello. The commercial proposal that we present to you is suitable for personal use, with the possibility, on a part or on the whole, of creating a hospitality business, having among other things a high profitability, considering the rental market in the area and income relating to the same property, already leased in recent years. Each of the three villas, with dedicated accesses through gates with electronic opening, has its own autonomy; privacy is guaranteed due to the presence of outdoor spaces, for exclusive use, while the swimming pool which is located in the center of the lot is shared. The largest villa of about 120 square meters consists of a large living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms; The unit is completed by an annex, consisting of a large bedroom with bathroom and garage, connected to the main villa through a porch with an open air living area, with equipped kitchen, wood oven and barbecue. The heating of the rooms is ensured by a thermo fireplace that integrates the gas system with thermo furniture in steel. The smaller villas with the same plan, develop an area of ​​about 60 square meters each and are well organized with an entrance hall with kitchenette overlooking the surrounding landscape, two bedrooms, a bathroom and a very useful laundry / storage room. Opportunity to stay outside on a large patio or on the wooden beam pergola, all embellished with the various shades of climbing roses which, together with the green lawn, will inebriate your stay outside. Among the finishes we have latest generation windows with double glazing and mosquito nets, radio-controlled intrusion alarm system and remote-controlled video surveillance system, hot / cold air conditioning in every room, wifi system in all the air for internet connection. In a fenced and equipped green space, with access to the different housing units, there is a large infinity pool measuring 14x8 square meters that will enrich your stay in this house on sunny spring and summer days, in the shade of olive trees and cherry trees, spread over about two hectares of land. Water autonomy, for domestic, irrigation and swimming pool uses, is guaranteed by a borehole, authorized to drain "clear, fresh and sweet water" at a depth of over 200 meters. The residential complex automatically manages both the filling of the cisterns and the irrigation of the gardens, while having a virtually zero cost for water needs. The electrical autonomy is supported by an 8 Kwp photovoltaic system, built to cover the parking spaces, which contributes to the profitability of the property with approximately 6,000 euros per year. The stay in your future home, in the splendid and sought after Puglia, will "color" and improve the quality of life and, if you visit it, be sure, it will not leave you indifferent ... "so it is if you like" !!! To evaluate the commercial proposal tailored to your needs, you can call the Immobiliare Arcadia telephone number +39.080.504.15.23.

Dettagli principali

  • Prezzo€ 890.000
  • Mq266
  • Locali11
  • Classe Energ.B
  • IPE45 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni5
  • Camere8
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio3
  • Sanitari Sospesi 
  • Zona Giorno3 Salone

Impianti

  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • TV 
  • Video Sorveglianza 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Deposito 
  • Forno/Barbecue 
  • Fronte Strada 
  • Frutteto 
  • Garage 
  • Giardino 
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Patio 
  • Piscina 
  • Porticati 
  • Pozzo 
  • Terrazzo/i2
  • Uliveto 
  • Veranda 

Distanze

  • Mare/lago10 km
  • Autostrada60 km

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COSA PUOI TROVARE NELLE VICINANZE

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Rif. immobile 11395/2021

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