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Trulli & Masserie, Villa in vendita Viale Vignola - Conversano, Triggianello
€ 890.000
  • 266 mq
  • 11
  • 5
  • 8

Vivere a colori…”così é se Vi pare”!!! Nelle ricercate campagne della nostra Puglia, tra ulivi secolari e muretti a secco, Vi proponiamo la vendita di un complesso residenziale costituito da tre ville con piscina e tanto spazio esterno in parte pavimentato ed in parte a giardini fioriti e alberati. Siamo in agro di Conversano, a due minuti da un crocevia che rapidamente permette di raggiungere le cittadine pugliesi più note ai vacanzieri esteri ed italiani: Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte ed Alberobello. La proposta commerciale che Vi presentiamo si presta ad un utilizzo personale, con la possibilità, su una parte o sull’intero, di realizzare un’attività ricettiva, avendo fra le altre cose un’alta redditività, considerando il mercato delle locazioni in zona e gli introiti relativi allo stesso immobile, già locato negli ultimi anni. Ciascuna delle tre ville, con accessi dedicati attraverso cancelli con apertura elettronica, ha la propria autonomia; la privacy è garantita per la presenza di spazi esterni, ad uso esclusivo, mentre la piscina che è situata al centro del lotto, è condivisa. La villa più grande di circa 120 mq è composta da un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; completano l’unità una dependance, costituita da ampia camera con bagno e garage, collegata alla villa principale attraverso un porticato con area living open air, con cucina attrezzata, forno a legna e barbecue. Il riscaldamento degli ambienti è assicurato da un termo camino che integra il sistema a gas con termo arredi in acciaio. Le ville più piccole a pianta uguale, sviluppano una superficie di circa 60 mq ciascuna e risultano ben organizzate con un ingresso soggiorno con angolo cottura che affaccia sul paesaggio circostante, due camere da letto, un bagno ed un utilissimo vano lavanderia/ripostiglio. Possibilità di soggiornare all’esterno su un ampio patio o sul pergolato in travi di legno, il tutto impreziosito dalle varie tonalità di rose rampicanti che, insieme al verde prato, inebrierà la Vostra permanenza all’esterno. Tra le finiture abbiamo infissi di ultima generazione con vetro camera e zanzariere, sistema di allarme antintrusione radiocontrollato e sistema di videosorveglianza con controllo da remoto, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, sistema wifi in tutta l’aria per il collegamento ad internet. In uno spazio recintato e a verde attrezzato, con accessi per le diverse unità abitative, è situata un’ampia piscina a sfioro di dimensioni 14x8 mq che arricchirà il vostro soggiorno in questa dimora nelle soleggiate giornate primaverili ed estive, all’ombra degli ulivi e dei ciliegi, estesi in circa due ettari di terreni. L’autonomia idrica, per usi domestici, irrigui e per la piscina, è garantita da un pozzo trivellato, autorizzato per emungere “chiare, fresche e dolci acque” ad oltre 200 metri di profondità. Il complesso residenziale gestisce in maniera automatica, sia il riempimento delle cisterne che l’irrigazione dei giardini, avendo nel contempo un costo praticamente azzerato per il fabbisogno idrico. L’autonomia elettrica è supportata da un impianto fotovoltaico da 8 Kwp, realizzato a copertura dei posti auto, che contribuisce alla redditività dell’immobile con circa 6.000 euro annui. La permanenza nella Vostra futura casa, nella splendida e ricercata Puglia, “colorerà” e migliorerà la qualità della vita e, se la visiterete, siate certi, non Vi lascerà indifferenti…”così é se Vi pare”!!! Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero telefonico di Immobiliare Arcadia +39.080.504.15.23

Dettagli principali

  • Prezzo€ 890.000
  • Mq266
  • Locali11
  • Classe Energ.B
  • IPE45 Kwh/mq annuo

Dettagli aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Bagni5
  • Camere8
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio3
  • Sanitari Sospesi 
  • Zona Giorno3 Salone

Impianti

  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • TV 
  • Video Sorveglianza 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Deposito 
  • Forno/Barbecue 
  • Fronte Strada 
  • Frutteto 
  • Garage 
  • Giardino 
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Patio 
  • Piscina 
  • Porticati 
  • Pozzo 
  • Terrazzo/i2
  • Uliveto 
  • Veranda 

Distanze

  • Mare/lago10 km
  • Autostrada60 km

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COSA PUOI TROVARE NELLE VICINANZE

Il tuo agente di riferimento è:
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Rif. immobile 11395/2021

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